Новости

Копии протоколов в УК

Собственникам жилья в многоквартирных домах могут разрешить передавать в управляющие компании (УК) не оригиналы, а копии протоколов общих собраний, чтобы избежать фальсификаций документов. Соответствующее предложение содержится в проекте федерального закона Минстроя России, который опубликован в понедельник на федеральном портале проектов нормативных актов.

 

Предлагается внести изменение в статью 46 Жилищного Кодекса РФ, в соответствии с которой в управляющую компанию должны предоставляться подлинники протокола общего собрания собственников.

 

Это позволит снизить риски, связанные с возможной фальсификацией документов. Зачастую подписные листы подделываются путем проставления подписи в графе и “за”, и “против”. А также возникает риск утраты оригиналов документов, за что в настоящее время нет ответственности.

С Днем Учителя!

Дорогие наши учителя! Поздравляем вас со Всемирным днем учителя! Высоко ценим щедрость ваших любящих сердец, ваше терпение и понимание, преданность делу и любовь к нам — своим ученикам! Желаем крепчайшего здоровья, бодрости тела и духа, радости от вашего нелегкого труда и всяческих удач в личной жизни! Пусть вас окружают уважение и любовь, доброжелательность и милосердие, жизнерадостность и наша благодарность!

Административная ответственность за незаключение договора

В январе 2019 года в Ставропольском крае все  жители региона стали участниками «Мусорной» реформы. Каждый день, общаясь с нашими клиентами, мы видим, как изменилась проблематика вопросов, задаваемых жителями. Если раньше основным вопросом было «почему я должен платить за услугу, за которую никогда не платил?», то сейчас людей стали волновать и более конкретные аспекты реформы: из чего складывается плата за вывоз мусора, как мотивировать граждан сортировать отходы и как эти отходы в дальнейшем будут перерабатываться.

При этом один из вопросов так и не перестали задавать наши клиенты: надо ли заключать письменный договор с регоператором. И если ранее регоператор пояснял, что в заключении письменного договора нет необходимости, так как действие публичной оферты распространяется на всех жителей той или иной зоны, то сейчас возникло понимание необходимости именно письменных договоров с собственниками. Однако мало кто из них обращается к регоператору по собственной инициативе.  

Возможным решением проблемы может стать введение административной ответственности за незаключение договора с региональным оператором. Этот вопрос  начали прорабатывать на уровне края и федерации.

Как изменится порядок расчета взноса на капремонт в июле 2019?

Впервые с начала действия в крае региональной программы капремонта с июля 2019 года размер взноса будет дифференцирован для разных типов многоквартирных домов (МКД).

Оплата коммунальных услуг в городах Железноводск, Лермонтов, Невинномысск, Минеральные Воды, Ессентуки и Пятигорск изменится также, как и на всей территории Ставропольского края.  Для домов без лифтового оборудования минимальный размер взноса составит 8 руб. 63 коп. за квадратный метр. Для домов, где есть лифты, ‑ 9 руб. 63 коп. за «квадрат».

Как считают в министерстве ЖКХ Ставропольского края, повышение размера взноса для домов, оборудованных лифтами – необходимая мера.

Ни для кого не секрет, что одна из самых дорогостоящих статей капремонта – это замена лифта. Сейчас в МКД по краю насчитывается 4226 лифтов. Из них 662 уже выработали свой ресурс и нуждаются в модернизации уже сейчас.

Краевые власти ставят целью провести плановые замены до 2021 года, конечно в рамках региональной программы капремонта. Общая стоимость проекта оценивается в 1,5 млрд рублей. И основным источником финансирования станут взносы собственников. Увеличение минимального размера и введение дифференцированного взноса в данном случае – гарантия безопасности жителей этих домов.

Поздравляем всех с Днем России!

Этот государственный праздник Российской Федерации, отмечаемый ежегодно 12 июня, один из самых «молодых» государственных праздников в стране.

 До 2002 года он именовался как День принятия Декларации о государственном суверенитете России.

Идея переименовать праздник в «День России» была предложена 12 июня 1998 года Борисом Ельциным, на тот момент занимавшим пост президента страны. С принятием Трудового кодекса в 2002 году новое название было закреплено официально. Некоторые граждане страны (в разные годы таковых было от 29 до 65 процентов) называют 12 июня «Днем независимости России» по аналогии с похожими праздниками в других странах.

Cтрахование жилья

Жители большинства российских регионов уже в этом году начнут получать коммунальные квитанции, дополненные новой строкой — платежом за страхование жилья от чрезвычайных ситуаций.

Ориентировочно это произойдёт в августе 2019 года, когда в силу вступит новый федеральный закон.

Жилищное страхование будет добровольным, и обойдётся до 3 рублей за кв. метр жилья в месяц. Причём, перечень страховых рисков каждый регион будет определять самостоятельно – в зависимости от стихийных бедствий, которые часто встречаются в данной местности.

В случае ЧП ущерб пострадавшим в рамках нового закона будет возмещаться исходя из среднерыночной стоимости квадратного метра жилья, действующей в конкретном регионе после того, как ее утверждает Минстрой России. При этом отмечается, что без поддержки не останутся и те, кто воздержался от участия в страховании квартиры. Они смогут рассчитывать только на помощь государства.

Если местные власти смогут предоставить пострадавшим новое жилье, то выплату по страховке перечислят в бюджет региона.

График работы в праздничные дни мая 2019

Пусть в эти праздничные дни oтступят все тревoги, светлoе настрoение придет в каждый дoм и память o бессмертнoм пoдвиге нашегo нарoда сoгреет сердца всех пoкoлений патриoтoв нашей страны. Oт всей души желаем здoрoвья, светлых, дoлгих и спoкoйных дней жизни, душевнoгo тепла, внимания и забoты близких! Мира, счастья и благoпoлучия! С Днем Пoбеды!

 

 

ООО “Компания “РИЦ” г. Железноводск:

30 апреля, 1,2,3,5,7,9,10 мая 2019 года – не рабочий день

4,11 мая 2019 года – все пункты работают по графику субботы, кроме пункта по адресу: ул. Вокзальная, 21

6,8 мая 2019 года – все пункты работают по обычному графику

 

ООО “Элексплат” г. Лермонтов:

30 апреля 2019 года – все пункты работают по обычному графику

1,2,3,5,7,9,10 мая 2019 года – не рабочий день

4,6,8,11 мая 2019 года – все пункты работают по обычному графику

 

ООО “РИЦ МВ” г. Минеральные воды:

30 апреля, 1,2,3,5,7,9,10 мая 2019 года – не рабочий день

4 мая 2019 года работают все приемные пункты по графику субботы, кроме пункта по адресу: с. Прикумское, ул. Ленина, 56

6 мая 2019 года работают все пункты обычному графику, кроме пунктов по адресу: ул. 50 лет Октября, 48а, ул. Дружбы, 33, ул. Железноводская, 12Б, ул.Чапаева, 1А, х.Красный Пахарь, ул. Яблоневая, 5

8 мая 2019 года работают все пункты обычному графику

11 мая 2019 года работают все приемные пункты по графику субботы, кроме пункта по адресу: с. Прикумское, ул. Ленина, 56

 

ООО “ЕРКЦ” г. Ессентуки:

30 апреля, 1,2,3,5,7,9,10 мая 2019 года – не рабочий день

4,11 мая 2019 года – все пункты работают по графику субботы

6,8 мая 2019 года – график работы всех пунктов сокращен на 1 час

 

ООО “ГРКЦ” г. Невинномысск:

30 апреля, 1,2,3,5,7,9,10 мая 2019 года – не рабочий день

ул. Гагарина, 55 – 04 мая с 08:00 до 16:00, 6 мая  с 08:00 до 16:50, 8 мая с 08:00 до 17:50, 11 мая с 08:00 до 16:00
ул. Павлова, 11 – 04 мая с 08:00 до 14:50, 6 мая  с 08:30 до 16:10, 8 мая с 08:00 до 17:30, 11 мая с 08:00 до 14:50
ул. Садовая, 6 – 04 мая с 08:00 до 14:45, 6 мая пункт не работает, 8 мая с 08:30 до 16:15, 11 мая с 08:00 до 14:45
ул. Шевченко, 6А – 04 мая с 08:30 до 15:15, 6 мая пункт не работает, 8 мая с 08:50 до 16:30, 11 мая с 08:30 до 15:15
ул. Павлова, 16 – 04 мая с 08:00 до 15:00, 6 мая с 08:00 до 16:20, 8 мая с 08:00 до 17:30, 11 мая с 08:00 до 15:00
ул. Апанасенко, 78а – 04 мая с 08:45 до 15:30, 6 мая пункт не работает, 8 мая с 09:00 до 16:45, 11 мая с 08:45 до 15:30
ул. Калинина, 161 – 04 мая с 08:30 до 15:30, 6 мая с 08:30 до 16:30, 8 мая с 08:00 до 16:50, 11 мая с 08:30 до 15:30
ул.Гагарина, 59Б – 04 мая с 09:00 до 15:00, 6 мая пункт не работает, 8 мая с 09:20 до 17:00, 11 мая с 09:00 до 15:50
ул. Калинина, 115 – 04 мая пункт не работает, 6 мая с 08:00 до 15:40, 8 мая с 08:00 до 15:40, 11 мая пункт не работает
ул.Луначарского, 24 – 04 мая пункт не работает, 6 мая пункт не работает, 8 мая с 08:40 до 16:30, 11 мая с 08:00 до 15:00
ул. Менделеева, 5 – 04 мая с 09:00 до 15:00, 6 мая с 09:00 до 17:00, 8 мая с 09:30 до 17:20, 11 мая с 09:00 до 15:00
ул. Северная, 13а – 04 мая с 09:00 до 15:45, 6 мая пункт не работает, 8 мая с 09:00 до 17:30, 11 мая с 09:00 до 15:45
с.Кочубеевское, ул. Советская, 105А  – 04 мая пункт не работает, 6 мая с 08:00 до 15:00, 8 мая с 08:00 до 15:00, 11 мая пункт не работает
с.Кочубеевское, ул. Фабричная, 61А  – 04 мая пункт не работает, 6 мая с 08:20 до 15:20, 8 мая с 08:20 до 15:20, 11 мая пункт не работает

От чего зависит погода в доме? Или когда прекратят подачу тепла в МКД?

Отопительный сезон подходит к концу и всех нас традиционно волнует вопрос – когда теплоснабжающие организации прекратят подачу ресурса потребителям? Решение о прекращении подачи тепла в многоквартирные дома с централизованным отоплением и объекты соцназначения – школы, детсады, больницы – принимают органы местного самоуправления.

По закону отключать отопление можно, если в течение пяти дней подряд среднесуточная температура наружного воздуха превышает 8 градусов по Цельсию.

Информацию о дате отключения местные власти должны разместить на своих официальных сайтах.

Жильцы отдельно взятого дома могут принять решение о досрочном завершении отопительного сезона. Для этого необходимо обратиться с соответствующей просьбой в свою управляющую компанию или ТСЖ, а те, в свою очередь, направят заявку в муниципалитет.

 

 

Новые требования к протоколу общего собрания собственников.

На общих собраниях собственников решается множество вопросов, связанных с содержанием общедомового имущества.

Рассмотрим основные изменения, которые утверждены новым приказом Минстроя России от 28 января 2019 г. № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее – Приказ № 44):
– определено, что вместо сообщения о проведении ОСС теперь обязательным приложением к протоколу является «копия текста сообщения о проведении общего собрания» (подп. «б» п. 20 Приказа № 44);
– установлено, что обязательным приложением к протоколу являются письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (подп. «ж» п. 20 Приказа № 44). Обязательность указанного приложения теперь не зависит от формы ОСС, что означает, что оформление письменных решений теперь обязательно для любой формы ОСС – очной, заочной и очно-заочной. Кроме того, определено, что инициатор общего собрания является ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме.